Lystejendom med gode lejeindtægtsmuligheder!

Unik ejendom på ca. 3.900 m2 med to beboelser og garage! Ejendommen er beliggende lige udenfor Østbirk med ca. 10 minutter til E45, 16 minutter til Skanderborg og Horsens og 25 minutter til Århus. I Østbirk findes diverse indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et udvalg af fritidstilbud.

Hovedhuset er opført som A-hus i 1976 med fokus på at åbne op for naturen ind i boligen. Hovedhuset er på 181 boligkvadratmeter, hvoraf de 133 m2 er bebygget areal og 58 m2 på 1. sal.

Indretning stueetagen: Hall med trappe til 1. sal ¤ Køkken- alrum og åben forbindelse til stor stue ¤ Værelse ¤ Soveværelse ¤ To badeværelser ¤ Godt bryggers.
Indretning 1. salen: Repos ¤ 4 gode værelser.

I bygning 2 (anneks med dobbeltgarage), er der et bebygget areal på 124 m2 + 87 m2 på 1. salen, heraf 60 m2 integreret dobbeltgarage. I alt 151 m2 beboelse der også kan anvendes til kontor eller lignende og 60 m2 dobbeltgarage med porte.

Ejendommens to boliger opvarmes fra fyret i garagen og der er monteret bi-måler på hver bygning til vand, el og varme, så der er mulighed for at fordele til privat og erhverv.

Ejendommen er under udstykning til et areal på ca. 3.900 m2 og skal igennem en omvurdering.



BEMÆRK !!!!! ................. BESTILLING AF FREMVISNING / SALGSVURDERING FREDAGE EFTER KL. 14 VIL FØRST EKSPEDERES AF KONTORET FØRSTKOMMENDE HVERDAG.